Rua Major Rudge (Penha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Major Rudge, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.664/m²3 vendas · mediana R$ 985 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2025Rua Major Rudge, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980160 m²R$ 620.000R$ 3.875/m²
- 05/08/2024Rua Major Rudge, 59CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 357 mil (38%)190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
- 25/04/2024Rua Major Rudge, 176CasaResidência · construído em 2011174 m²R$ 865.000R$ 4.971/m²
- 25/09/2023Rua Major Rudge, 170CasaResidência · construído em 2011174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 08/08/2023Rua Major Rudge, 253CasaResidência · construído em 1952134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 11/11/2022Rua Major Rudge, 258CasaResidência · construído em 1967236 m²R$ 582.095R$ 2.467/m²
- 30/05/2019Rua Major Rudge, 110CasaResidência · construído em 198025% transferido140 m²R$ 150.000—
- 25/04/2018Rua Major Rudge, 110CasaResidência · construído em 198075% transferido140 m²R$ 372.500—
- 15/07/2016Rua Major Rudge, 205FDSResidência · construído em 1984100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 02/09/2014Rua Major Rudge, 87VL LAISResidência · construído em 1973195 m²R$ 380.000R$ 1.949/m²
- 08/04/2013Rua Major Rudge, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
- 18/05/2012Rua Major Rudge, 205FDSResidência · construído em 1984100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 16/08/2011Rua Major Rudge, 236CasaResidência · construído em 2016219 m²R$ 255.000R$ 1.164/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.164/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 654 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 888 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 985 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 686 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 405 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 675 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 533 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 731 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 564 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Rudge
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Rudge?
A Rua Major Rudge teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Rudge?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Major Rudge vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Rudge?
É o nº 205, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Rudge?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Major Rudge, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.