Rua Laura Vergueiro (Penha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Laura Vergueiro, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.842/m²4 vendas · mediana R$ 685 mil (186 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 527 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.731/m² – R$ 3.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 728 mil
Maior valorR$ 728 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas11%
- 17/07/2026Rua Laura Vergueiro, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994258 m²R$ 728.000R$ 2.822/m²
- 19/11/2025Rua Laura Vergueiro, 267CasaResidência · construído em 196725% transferido70 m²R$ 55.000—
- 02/07/2025Rua Laura Vergueiro, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 14/03/2023Rua Laura Vergueiro, 253CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 20/12/2021Rua Laura Vergueiro, 238CasaResidência · construído em 2014120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 15/12/2020Rua Laura Vergueiro, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197366,66% transferido150 m²R$ 291.000—
- 22/12/2017Rua Laura Vergueiro, 213FDS E 219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967161 m²R$ 435.000R$ 2.702/m²
- 16/11/2016Rua Laura Vergueiro, 241CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 57.395—
- 09/06/2015Rua Laura Vergueiro, 44CasaResidência · construído em 197350% transferido144 m²R$ 150.000—
- 20/06/2013Rua Laura Vergueiro, 170CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 138.000R$ 1.725/m²
- 15/04/2013Rua Laura Vergueiro, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 09/01/2013Rua Laura Vergueiro, 137CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (65%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 21/12/2012Rua Laura Vergueiro, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967183 m²R$ 110.000R$ 601/m²
- 21/12/2012Rua Laura Vergueiro, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196765 m²R$ 40.000R$ 615/m²
- 24/08/2012Rua Laura Vergueiro, 137CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 98.000R$ 891/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 615/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.822/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 615/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.822/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691063%
- Anos 70213%
- Anos 8016,3%
- Anos 90213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 63% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 441 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 267 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 267 mil |
Calculadora
R$ 527.988R$ 2.839/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Laura Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 88 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 242 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 806 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.646/m² | R$ 511 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 728 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 278 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 641 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 752 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laura Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laura Vergueiro?
A Rua Laura Vergueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laura Vergueiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Laura Vergueiro vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laura Vergueiro?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laura Vergueiro?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Laura Vergueiro, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.