Rua Italia Severino (Penha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Italia Severino, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.713/m²3 vendas · mediana R$ 501 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Italia Severino, 26CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 315 mil (59%)194 m²R$ 535.000R$ 2.758/m²
- 31/10/2024Rua Italia Severino, 130CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 08/03/2024Rua Italia Severino, 217CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 352 mil (80%)135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 19/04/2023Rua Italia Severino, 97CasaResidência · construído em 1978171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 06/10/2021Rua Italia Severino, 252CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 25/03/2021Rua Italia Severino, 39CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 25/05/2020Rua Italia Severino, 252CasaResidência · construído em 197025% transferido108 m²R$ 70.711—
- 22/08/2018Rua Italia Severino, 1303638010Residência · construído em 197095 m²R$ 80.000—
- 29/08/2014Rua Italia Severino, 10CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 05/10/2012Rua Italia Severino, 45CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 05/10/2012Rua Italia Severino, 49CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 15/08/2012Rua Italia Severino, 10CasaResidência · construído em 197083,33% transferido117 m²R$ 45.000—
- 21/10/2011Rua Italia Severino, 138CasaResidência · construído em 198050% transferido140 m²R$ 60.000—
- 21/10/2011Rua Italia Severino, 130CasaResidência · construído em 197050% transferido95 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.758/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.758/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 701067%
- Anos 8016,7%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 259 mil |
| Anos 70 | 10 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 975 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 39 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Italia Severino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 344 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 535 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 299 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 264 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 176 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 603 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 386 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 501 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Italia Severino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Italia Severino?
A Rua Italia Severino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Italia Severino?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Italia Severino vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Italia Severino?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Italia Severino?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Italia Severino, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.