Rua Henrique Osvaldo (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Henrique Osvaldo, na Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.714/m²3 vendas · mediana R$ 720 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2026Rua Henrique Osvaldo, 6CasaResidência · construído em 1989140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 03/03/2026Rua Henrique Osvaldo, 4CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 720.000R$ 6.667/m²
- 11/02/2026Rua Henrique Osvaldo, 18CasaResidência · construído em 1982178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 19/09/2025Rua Henrique Osvaldo, 16CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (49%)182 m²R$ 910.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2025Rua Henrique Osvaldo, 11CasaResidência · construído em 1983242 m²R$ 637.000R$ 2.632/m²
- 17/01/2025Rua Henrique Osvaldo, 2apto 8Residência · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)74 m²R$ 230.000—
- 18/10/2024Rua Henrique Osvaldo, 2CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 140 mil (78%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 30/09/2021Rua Henrique Osvaldo, 2CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 29/11/2017Rua Henrique Osvaldo, 12CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (40%)138 m²R$ 505.000R$ 3.659/m²
- 22/12/2015Rua Henrique Osvaldo, 6CasaResidência · construído em 198966,67% transferido140 m²R$ 261.960—
- 14/12/2012Rua Henrique Osvaldo, 3AResidência · construído em 1974150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70215%
- Anos 80646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 980 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 563 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Osvaldo
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Osvaldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Osvaldo?
A Rua Henrique Osvaldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Osvaldo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Henrique Osvaldo vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Osvaldo?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Osvaldo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Henrique Osvaldo, na Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.