Rua Graciano Xavier (Penha)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Graciano Xavier, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/01/2026Rua Graciano Xavier, 168CasaResidência · construído em 195962 m²R$ 690.000R$ 11.129/m²
- 03/12/2013Rua Graciano Xavier, 104CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (55%)113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 09/08/2012Rua Graciano Xavier, 104CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (62%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 19/07/2012Rua Graciano Xavier, 104CASA AResidência · construído em 2011113 m²R$ 245.000R$ 2.168/m²
- 02/02/2011Rua Graciano Xavier, 60JTO AO N62Residência · construído em 1988150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.367/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 11.129/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 80450%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Cessões de direitos113%
- Partilhas e divisões113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Graciano Xavier
Perguntas frequentes sobre a Rua Graciano Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Graciano Xavier?
A Rua Graciano Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Graciano Xavier?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Graciano Xavier vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Graciano Xavier?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Graciano Xavier?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Graciano Xavier, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.