Rua Genoefa Paganini (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Genoefa Paganini, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2026Rua Genoefa Paganini, 50CasaResidência · construído em 1979172 m²R$ 725.000R$ 4.215/m²
- 29/06/2023Rua Genoefa Paganini, 126114, 118 E 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225,3% transferidoSFH · R$ 437 mil (76%)357 m²R$ 574.000—
- 22/02/2023Rua Genoefa Paganini, 126114, 118 E 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferido357 m²R$ 590.000—
- 28/12/2022Rua Genoefa Paganini, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202228,04% transferidoSFH · R$ 548 mil (80%)357 m²R$ 685.000—
- 28/11/2022Rua Genoefa Paganini, 126114, 118 E 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225,21% transferidoSFH · R$ 100 mil (25%)357 m²R$ 400.000—
- 19/07/2022Rua Genoefa Paganini, 38CasaResidência · construído em 1998227 m²R$ 72.000R$ 317/m²
- 20/08/2021Rua Genoefa Paganini, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959134 m²R$ 90.000R$ 672/m²
- 15/12/2011Rua Genoefa Paganini, 49CasaResidência · construído em 1992178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 672/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.215/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.215/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 90220%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 725 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 542 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 916 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Genoefa Paganini
Perguntas frequentes sobre a Rua Genoefa Paganini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Genoefa Paganini?
A Rua Genoefa Paganini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Genoefa Paganini?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Genoefa Paganini vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Genoefa Paganini?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Genoefa Paganini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Genoefa Paganini, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.