Rua Ebauba (Penha)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Ebauba, na Penha, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 393, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.559/m²7 vendas · mediana R$ 337 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.720/m²
Financiadas53%
- 01/07/2026Rua Ebauba, 359CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197992,5% transferido300 m²R$ 1.110.000—
- 27/05/2026Rua Ebauba, 393CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201584 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 29/12/2025Rua Ebauba, 67CASA 7Residência · construído em 201041 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
- 28/04/2025Rua Ebauba, 213CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 12/03/2025Rua Ebauba, 67CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 182 mil (57%)41 m²R$ 318.000R$ 7.756/m²
- 01/11/2024Rua Ebauba, 79CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 31/10/2024Rua Ebauba, 144CS 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 263 mil (75%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 15/07/2024Rua Ebauba, 29CasaResidência · construído em 197182 m²R$ 243.800R$ 2.973/m²
- 10/06/2022Rua Ebauba, 23CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 244 mil (63%)149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 14/06/2022Rua Ebauba, 67CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (69%)41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 28/04/2022Rua Ebauba, 393CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 267 mil (79%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 07/10/2021Rua Ebauba, 144CS 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 264 mil (78%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 16/08/2021Rua Ebauba, 118CasaResidência · construído em 2004111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 04/08/2021Rua Ebauba, 393CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 118 mil (37%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 19/07/2021Rua Ebauba, 384LT 20 QD 17Residência · construído em 1993570 m²R$ 1.122.675R$ 1.970/m²
- 10/06/2021Rua Ebauba, 144CS 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (85%)71 m²R$ 318.000R$ 4.479/m²
- 04/06/2021Rua Ebauba, 393CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (85%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 08/04/2021Rua Ebauba, 144CS 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 25/03/2021Rua Ebauba, 144CS 2Residência · construído em 201871 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 26/02/2021Rua Ebauba, 144CS 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (80%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 29/12/2020Rua Ebauba, 393CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (43%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 25/11/2020Rua Ebauba, 144CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 239 mil (80%)71 m²R$ 299.000R$ 4.211/m²
- 30/10/2020Rua Ebauba, 200CasaResidência · construído em 200525% transferido100 m²R$ 30.000—
- 04/09/2020Rua Ebauba, 144CS 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (80%)71 m²R$ 313.000R$ 4.408/m²
- 08/09/2020Rua Ebauba, 393CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201584 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
20 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 796/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.176/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.493/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.085/m² · 7 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.366/m² · 9 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.892/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 7.683/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 796/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.683/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 7048,9%
- Anos 8036,7%
- Anos 9024,4%
- 2000–200924,4%
- 2010 em diante2862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 8,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,7% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,4% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 28 | 62% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado1847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 50% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 47% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Cessões de direitos24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,4% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 354 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,2%
- Residencial horizontal4396%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,2% | R$ 275 mil |
| Residencial horizontal | 43 | 96% | R$ 13,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 394.681R$ 5.559/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ebauba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 501 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 281 mil |
| Nº 67 | Casa | 4 | R$ 8.208/m² | R$ 337 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 773 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 720 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 762 mil |
| Nº 144 | Casa | 9 | R$ 6.092/m² | R$ 433 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 210 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 427 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 492 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 155 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Casa | 12 | R$ 5.056/m² | R$ 425 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ebauba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ebauba?
A Rua Ebauba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ebauba?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Ebauba vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ebauba?
É o nº 393, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ebauba?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Ebauba, na Penha, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.