Rua Doutor Bernardino Ribeiro (Penha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Bernardino Ribeiro, na Penha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2023Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 93E 95Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196933,33% transferido162 m²R$ 220.833—
- 01/09/2023Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 7985Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido100 m²R$ 220.833—
- 17/08/2023Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 44CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (35%)119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
- 10/09/2019Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 9CasaResidência · construído em 1985284 m²R$ 400.000R$ 1.408/m²
- 10/06/2016Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 22CasaResidência · construído em 2012105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 26/03/2015Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 18CasaResidência · construído em 2012108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
- 30/01/2015Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 26CasaResidência · construído em 2012108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
- 17/02/2014Rua Doutor Bernardino Ribeiro, 9CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022357 m²R$ 362.000R$ 1.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70320%
- Anos 80320%
- Anos 90213%
- 2010 em diante533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 442 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 818 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 13 mil |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas320%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 6.642 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 328 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 13 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Bernardino Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Bernardino Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Bernardino Ribeiro?
A Rua Doutor Bernardino Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Bernardino Ribeiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Bernardino Ribeiro vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Bernardino Ribeiro?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Bernardino Ribeiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Bernardino Ribeiro, na Penha, desde 2011, em 7 endereços diferentes.