Rua Coperema (Penha)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Coperema, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.365/m²6 vendas · mediana R$ 410 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 333 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.644/m² – R$ 4.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.089/m²
Financiadas32%
- 12/04/2024Rua Coperema, 367CasaResidência · construído em 200398 m²R$ 428.000R$ 4.367/m²
- 20/03/2024Rua Coperema, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (78%)71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
- 21/12/2023Rua Coperema, 126130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (31%)227 m²R$ 635.000R$ 2.797/m²
- 15/12/2023Rua Coperema, 471CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197397 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 15/12/2023Rua Coperema, 477CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 19/10/2023Rua Coperema, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959100 m²R$ 204.525R$ 2.045/m²
- 07/12/2022Rua Coperema, 367CasaResidência · construído em 200398 m²R$ 163.555R$ 1.669/m²
- 10/12/2021Rua Coperema, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido128 m²R$ 180.000—
- 28/07/2021Rua Coperema, 96CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 436 mil (80%)161 m²R$ 545.000R$ 3.385/m²
- 31/03/2021Rua Coperema, 315CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (76%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 15/08/2019Rua Coperema, 298CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 158 mil (40%)169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 16/08/2019Rua Coperema, 309CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 28/05/2018Rua Coperema, 342CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 183.750R$ 1.531/m²
- 23/03/2018Rua Coperema, 261CasaResidência · construído em 201478 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 23/03/2017Rua Coperema, 129131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido181 m²R$ 145.000—
- 18/11/2016Rua Coperema, 257CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 108 mil (39%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 29/04/2016Rua Coperema, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 18/02/2016Rua Coperema, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 31/08/2015Rua Coperema, 298CasaResidência · construído em 2015169 m²R$ 47.000R$ 278/m²
- 31/03/2014Rua Coperema, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 91 mil (33%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 23/01/2014Rua Coperema, 371CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (37%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 24/10/2013Rua Coperema, 254258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195450% transferido366 m²R$ 127.000—
- 27/09/2013Rua Coperema, 441CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002262 m²R$ 350.000R$ 1.336/m²
- 12/08/2013Rua Coperema, 48CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 225 mil (90%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 28/06/2013Rua Coperema, 126130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959227 m²R$ 255.000R$ 1.123/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.232/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.230/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.391/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.017/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.669/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.421/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.423/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.423/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691341%
- Anos 70722%
- Anos 8013,1%
- 2000–2009619%
- 2010 em diante516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 41% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 6 | 19% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 544 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Comercial horizontal13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 333.104R$ 3.365/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coperema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 242 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 486 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 729 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.668/m² | R$ 330 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 262 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 362 mil |
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 2.916/m² | R$ 662 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 493 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 524 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 474 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.845/m² | R$ 534 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 672 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 632 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 284 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 435 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 311 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 3.536/m² | R$ 347 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 616 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 426 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 680 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 331 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 118 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coperema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coperema?
A Rua Coperema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coperema?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Coperema vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coperema?
É o nº 126, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coperema?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Coperema, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.