Rua Conceição Pereira (Penha)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Conceição Pereira, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.161/m²5 vendas · mediana R$ 504 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 370 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.948/m²
Financiadas26%
- 22/07/2025Rua Conceição Pereira, 95E 97Residência · construído em 1984286 m²R$ 530.000R$ 1.853/m²
- 01/07/2025Rua Conceição Pereira, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196778 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 30/06/2025Rua Conceição Pereira, 290CasaResidência · construído em 1974116 m²R$ 455.223R$ 3.924/m²
- 23/06/2025Rua Conceição Pereira, 134CasaResidência · construído em 1996117 m²R$ 294.000R$ 2.513/m²
- 30/10/2024Rua Conceição Pereira, 151CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 590 mil (86%)248 m²R$ 690.000R$ 2.782/m²
- 11/04/2023Rua Conceição Pereira, 98CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (40%)107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
- 16/12/2022Rua Conceição Pereira, 225CS 6Residência · construído em 200981 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 23/12/2021Rua Conceição Pereira, 160CasaResidência · construído em 197537,5% transferido200 m²R$ 243.750—
- 10/08/2021Rua Conceição Pereira, 147CasaResidência · construído em 2002340 m²R$ 664.574R$ 1.955/m²
- 04/05/2021Rua Conceição Pereira, 225CS 4Residência · construído em 200980 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 04/05/2021Rua Conceição Pereira, 225CS 4Residência · construído em 200980 m²R$ 246.983R$ 3.087/m²
- 10/12/2020Rua Conceição Pereira, 358CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 233 mil (76%)75 m²R$ 308.000R$ 4.107/m²
- 20/04/2018Rua Conceição Pereira, 71CasaResidência · construído em 1967173 m²R$ 228.247R$ 1.319/m²
- 28/12/2017Rua Conceição Pereira, 215RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (79%)49 m²R$ 194.600R$ 3.971/m²
- 11/05/2017Rua Conceição Pereira, 270CASAResidência · construído em 1964SFH · R$ 294 mil (70%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 17/03/2017Rua Conceição Pereira, 290CasaResidência · construído em 1974116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 12/07/2016Rua Conceição Pereira, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido195 m²R$ 207.000—
- 17/08/2015Rua Conceição Pereira, 358CasaResidência · construído em 200275 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 21/08/2015Rua Conceição Pereira, 244CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 23/12/2014Rua Conceição Pereira, 215RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 95 mil (34%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 25/11/2014Rua Conceição Pereira, 215RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (69%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 31/10/2014Rua Conceição Pereira, 215RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (74%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 29/09/2014Rua Conceição Pereira, 225CS 4Residência · construído em 200980 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 19/09/2014Rua Conceição Pereira, 215RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (81%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 09/05/2014Rua Conceição Pereira, 215RESIDENCIALResidência · construído em 201249 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.914/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 5.510/m² · 7 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.925/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.319/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.087/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 7.009/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.219/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.009/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.219/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969719%
- Anos 70514%
- Anos 8025,6%
- Anos 9038,3%
- 2000–2009925%
- 2010 em diante1028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,6% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 9 | 25% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 28% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Operações societárias12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 529 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 8.000 |
Calculadora
R$ 369.868R$ 3.161/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 387 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 566 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 8.448/m² | R$ 904 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 326 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 889 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 784 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 438 mil |
| Nº 215 | Casa | 8 | R$ 9.483/m² | R$ 465 mil |
| Nº 225 | Casa | 6 | R$ 7.542/m² | R$ 603 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 440 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 4.751/m² | R$ 508 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.761/m² | R$ 552 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 6.559/m² | R$ 492 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição Pereira?
A Rua Conceição Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição Pereira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Conceição Pereira vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição Pereira?
É o nº 215, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição Pereira?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Conceição Pereira, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.