Rua Carolina Pavone (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carolina Pavone, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.665/m²5 vendas · mediana R$ 609 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Carolina Pavone, 60.Residência · construído em 1980141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
- 24/06/2025Rua Carolina Pavone, 66CS BResidência · construído em 200794 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 07/03/2023Rua Carolina Pavone, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 09/03/2023Rua Carolina Pavone, 33CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 248 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/01/2023Rua Carolina Pavone, 66CS CResidência · construído em 200795 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
- 29/10/2018Rua Carolina Pavone, 66CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 256 mil (48%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 25/07/2017Rua Carolina Pavone, 52CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 190 mil (54%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 14/12/2012Rua Carolina Pavone, 66CS BResidência · construído em 200794 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
- 14/12/2012Rua Carolina Pavone, 66CS AResidência · construído em 200795 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 04/04/2012Rua Carolina Pavone, 66CS CResidência · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (63%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.539/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009655%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 6 | 55% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Pavone
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Pavone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Pavone?
A Rua Carolina Pavone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Pavone?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Carolina Pavone vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Pavone?
É o nº 66, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Pavone?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carolina Pavone, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.