Rua Carlos Marks Junior (Penha)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Carlos Marks Junior, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²4 vendas · mediana R$ 542 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2024Rua Carlos Marks Junior, 8E 8 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970162 m²R$ 458.045R$ 2.827/m²
- 15/05/2023Rua Carlos Marks Junior, 2CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 18/05/2023Rua Carlos Marks Junior, 2CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 15/03/2023Rua Carlos Marks Junior, 2CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 10/09/2018Rua Carlos Marks Junior, 8E 8 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970162 m²R$ 525.000R$ 3.241/m²
- 30/04/2017Rua Carlos Marks Junior, 510CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 30/10/2015Rua Carlos Marks Junior, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 136 mil (51%)138 m²R$ 265.000R$ 1.920/m²
- 05/12/2012Rua Carlos Marks Junior, 2CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.827/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.827/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70222%
- Anos 80556%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 265 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 983 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 290 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Marks Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Marks Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Marks Junior?
A Rua Carlos Marks Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Marks Junior?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Carlos Marks Junior vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Marks Junior?
É o nº 2, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Marks Junior?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Carlos Marks Junior, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.