Rua Cacada Real (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cacada Real, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2024Rua Cacada Real, 182CasaResidência · construído em 197480% transferido109 m²R$ 284.000—
- 10/10/2022Rua Cacada Real, 200CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 299 mil (78%)72 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
- 11/03/2022Rua Cacada Real, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido152 m²R$ 370.000—
- 20/08/2020Rua Cacada Real, 483556040Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021152 m²R$ 190.000R$ 1.250/m²
- 19/10/2016Rua Cacada Real, 65CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 152 mil (54%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 29/04/2015Rua Cacada Real, 27VL REResidência · construído em 197184 m²R$ 95.232R$ 1.134/m²
- 29/04/2015Rua Cacada Real, 74CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 60.740R$ 1.047/m²
- 04/04/2014Rua Cacada Real, 19CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 134 mil (46%)137 m²R$ 290.000R$ 2.117/m²
- 04/04/2014Rua Cacada Real, 28LT T2BResidência · construído em 1983147 m²R$ 115.000R$ 782/m²
- 22/10/2013Rua Cacada Real, 20AResidência · construído em 198380% transferido118 m²R$ 60.000—
- 09/01/2012Rua Cacada Real, 50CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 157 mil (73%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.090/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 341 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 694 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 175 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 945 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1.000 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cacada Real
Perguntas frequentes sobre a Rua Cacada Real
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cacada Real?
A Rua Cacada Real teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cacada Real?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cacada Real vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cacada Real?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cacada Real?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cacada Real, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.