Rua Bueru (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bueru, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 368, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.030/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2025Rua Bueru, 605CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195978 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 11/10/2024Rua Bueru, 271CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 180 mil (50%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 24/09/2024Rua Bueru, 368CasaResidência · construído em 200380 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 03/08/2023Rua Bueru, 307518Residência · construído em 195490 m²R$ 95.000R$ 1.056/m²
- 21/06/2023Rua Bueru, 321CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 226 mil (81%)137 m²R$ 280.000R$ 2.044/m²
- 04/04/2022Rua Bueru, 439PENHAResidência · construído em 1974SFH · R$ 285 mil (63%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 28/04/2017Rua Bueru, 521CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 316 mil (80%)144 m²R$ 395.000R$ 2.743/m²
- 27/06/2014Rua Bueru, 368CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 317 mil (88%)80 m²R$ 358.000R$ 4.475/m²
- 30/08/2012Rua Bueru, 368CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 82 mil (68%)92 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 04/07/2012Rua Bueru, 42BResidência · construído em 1983119 m²R$ 65.000R$ 546/m²
- 15/05/2012Rua Bueru, 439PENHAResidência · construído em 1974SFH · R$ 117 mil (51%)144 m²R$ 230.000R$ 1.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.475/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 225 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 678 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bueru
Perguntas frequentes sobre a Rua Bueru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bueru?
A Rua Bueru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bueru?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Bueru vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bueru?
É o nº 368, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bueru?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bueru, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.