Rua Aracati (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aracati, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.403/m²3 vendas · mediana R$ 352 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Rua Aracati, 71PENHAResidência · construído em 193980 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 01/10/2024Rua Aracati, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (57%)96 m²R$ 575.000R$ 5.990/m²
- 04/10/2024Rua Aracati, 88CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (77%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 08/02/2019Rua Aracati, 100CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 194 mil (52%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 28/12/2018Rua Aracati, 122CS 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (78%)94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 12/11/2014Rua Aracati, 110CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 299 mil (89%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 11/09/2013Rua Aracati, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979298 m²R$ 367.000R$ 1.232/m²
- 09/08/2013Rua Aracati, 96CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (37%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 04/04/2012Rua Aracati, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 213.750R$ 1.781/m²
- 04/04/2012Rua Aracati, 107CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 213.750R$ 1.069/m²
- 18/11/2011Rua Aracati, 122CS 5Residência · construído em 200611,49% transferidoSFH · R$ 197 mil (87%)92 m²R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.926/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.932/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70538%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–2009215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 549 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Outras17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aracati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 180 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 352 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 653 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 583 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 597 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 520 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 577 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 713 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 452 mil |
| Nº 154 | Outros | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aracati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aracati?
A Rua Aracati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aracati?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Aracati vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aracati?
É o nº 63, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aracati?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aracati, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.