Rua Amelia de Freitas Bevilacqua (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 35CasaResidência · construído em 1965106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 27/09/2022Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 201CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 12/09/2016Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 229 mil (70%)70 m²R$ 327.000R$ 4.671/m²
- 25/11/2015Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 201CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 222.000R$ 3.964/m²
- 29/05/2015Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 158CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (71%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 11/01/2013Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,04% transferido81 m²R$ 5.000—
- 14/11/2012Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198788,89% transferido160 m²R$ 142.222—
- 30/10/2012Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 226CasaResidência · construído em 197387,5% transferido70 m²R$ 53.292—
- 10/07/2012Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195995,83% transferido81 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 4.671/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969754%
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 54% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 657 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 692 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 130 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 294 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua
Perguntas frequentes sobre a Rua Amelia de Freitas Bevilacqua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua?
A Rua Amelia de Freitas Bevilacqua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amelia de Freitas Bevilacqua, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.