Rua Vicente Strichalsky (Pedreira)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Vicente Strichalsky, na Pedreira, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.525/m²4 vendas · mediana R$ 249 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 240 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas7%
- 25/02/2026Rua Vicente Strichalsky, 67E 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199975% transferido330 m²R$ 150.000—
- 19/09/2025Rua Vicente Strichalsky, 927CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 16/07/2025Rua Vicente Strichalsky, 68CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 01/05/2025Rua Vicente Strichalsky, 560LT 5 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199675 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 21/05/2025Rua Vicente Strichalsky, 753CasaResidência · construído em 198466 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 13/02/2023Rua Vicente Strichalsky, 60CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 18/01/2023Rua Vicente Strichalsky, 555CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 375 mil (75%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 24/07/2020Rua Vicente Strichalsky, 503E 505Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido320 m²R$ 34.000—
- 17/05/2019Rua Vicente Strichalsky, 716CasaResidência · construído em 199250% transferido164 m²R$ 66.000—
- 17/05/2019Rua Vicente Strichalsky, 720CasaResidência · construído em 199250% transferido164 m²R$ 66.000—
- 30/11/2018Rua Vicente Strichalsky, 68CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 24/04/2018Rua Vicente Strichalsky, 927CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 18.000R$ 257/m²
- 11/05/2016Rua Vicente Strichalsky, 386CasaResidência · construído em 200250% transferido164 m²R$ 147.500—
- 11/05/2016Rua Vicente Strichalsky, 390CasaResidência · construído em 200250% transferido163 m²R$ 147.500—
- 03/04/2014Rua Vicente Strichalsky, 240VL MURAYMAResidência · construído em 198288 m²R$ 35.000R$ 398/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 398/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 1.587/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 398/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80737%
- Anos 90632%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 903 mil |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 295 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 223 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1579%
- Comercial horizontal316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 223 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 239.667R$ 3.525/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Strichalsky
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 241 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.067/m² | R$ 291 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 700/m² | R$ 62 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 348/m² | R$ 487 mil |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 362 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 603 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 277 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 222 mil |
| Nº 927 | Casa | 2 | R$ 1.133/m² | R$ 79 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Strichalsky
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Strichalsky?
A Rua Vicente Strichalsky teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Strichalsky?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Vicente Strichalsky vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Strichalsky?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Strichalsky?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Vicente Strichalsky, na Pedreira, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.