Rua Rodrigues de Medeiros (Pedreira)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rodrigues de Medeiros, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 662, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 1.322/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (929 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua Rodrigues de Medeiros, 662PT LT 7 QD JOficina · construído em 2015647 m²R$ 600.000R$ 927/m²
- 22/12/2022Rua Rodrigues de Medeiros, 610Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1973929 m²R$ 1.050.000R$ 1.130/m²
- 27/07/2022Rua Rodrigues de Medeiros, 214Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198321.922 m²R$ 31.244.332R$ 1.425/m²
- 14/05/2021Rua Rodrigues de Medeiros, 214Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198321.922 m²R$ 35.468.276R$ 1.618/m²
- 20/08/2020Rua Rodrigues de Medeiros, 610PREDIOIndústria · construído em 1973929 m²R$ 1.255.355R$ 1.351/m²
- 07/02/2020Rua Rodrigues de Medeiros, 662PT LT 7 QD JOficina · construído em 2015647 m²R$ 271.000R$ 419/m²
- 24/06/2016Rua Rodrigues de Medeiros, 425LT 4 QD IIndústria · construído em 20137,14% transferido502 m²R$ 46.000—
- 22/12/2014Rua Rodrigues de Medeiros, 425LT 4 QD IIndústria · construído em 20137,14% transferido502 m²R$ 25.800—
- 28/08/2014Rua Rodrigues de Medeiros, 425LT 4 QD IIndústria · construído em 201314,28% transferido502 m²R$ 7.786—
- 14/04/2014Rua Rodrigues de Medeiros, 425LT 4 QD IIndústria · construído em 201314,28% transferido502 m²R$ 7.786—
- 11/02/2011Rua Rodrigues de Medeiros, 662PT LT 7 QD JOficina · construído em 2015647 m²R$ 95.000R$ 147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 147/m² · 1 | R$ 625/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 350/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 690/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.422/m² · 3 |
| 2020 | R$ 885/m² · 2 | R$ 885/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.278/m² · 2 | R$ 1.315/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 7.360/m² · 2 |
| 2024 | R$ 927/m² · 1 | R$ 927/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.238/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 147/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70728%
- Anos 80624%
- Anos 9028%
- 2010 em diante1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 28% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 68,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 590 mil |
| 2010 em diante | 10 | 40% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 71,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 73,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 270 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal831%
- Comercial vertical27,7%
- Comercial horizontal27,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1350%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 7,7% | R$ 476 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 635 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 50% | R$ 70,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 7.254 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 371 mil |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.908/m² | R$ 41,8 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 519 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 598 mil |
| Nº 309 | Outros | 2 | R$ 446/m² | R$ 519 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 816 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 9.561/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 830 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 723 mil |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.635/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 662 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 640/m² | R$ 414 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues de Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues de Medeiros?
A Rua Rodrigues de Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues de Medeiros?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Rodrigues de Medeiros vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues de Medeiros?
É o nº 662, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues de Medeiros?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rodrigues de Medeiros, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.