Rua Professor Dantas Junior (Pedreira)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Dantas Junior, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.417/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2023Rua Professor Dantas Junior, 101CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 29/07/2022Rua Professor Dantas Junior, 192CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 328 mil (82%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 20/07/2022Rua Professor Dantas Junior, 152CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 26/07/2021Rua Professor Dantas Junior, 192CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 312 mil (76%)147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 26/08/2020Rua Professor Dantas Junior, 125CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 13/04/2015Rua Professor Dantas Junior, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
- 24/04/2014Rua Professor Dantas Junior, 170CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 31/03/2014Rua Professor Dantas Junior, 202CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 249 mil (86%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 27/02/2013Rua Professor Dantas Junior, 56LT 5 QD PResidência · construído em 2008SFH · R$ 288 mil (90%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 30/01/2012Rua Professor Dantas Junior, 56LT 5 QD PResidência · construído em 200896 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/09/2011Rua Professor Dantas Junior, 192CasaResidência · construído em 1989147 m²R$ 40.000R$ 272/m²
- 09/03/2011Rua Professor Dantas Junior, 108PT LT 10 QDResidência · construído em 2016281 m²R$ 100.000R$ 356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 314/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.006/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 314/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 7016,3%
- Anos 80531%
- Anos 90213%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 622 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 352 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 143 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 600 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 362 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Dantas Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 996 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 645 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 606 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 414 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 284 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 296 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 440 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 440 mil |
| Nº 192 | Casa | 3 | R$ 3.417/m² | R$ 502 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 10.211/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Dantas Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Dantas Junior?
A Rua Professor Dantas Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Dantas Junior?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Professor Dantas Junior vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Dantas Junior?
É o nº 192, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Dantas Junior?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Dantas Junior, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.