Rua Mariana Borges (Pedreira)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mariana Borges, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2023Rua Mariana Borges, 70LT 33 QD IResidência · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (37%)205 m²R$ 730.000R$ 3.561/m²
- 22/12/2022Rua Mariana Borges, 75CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 525 mil (75%)72 m²R$ 700.000R$ 9.722/m²
- 04/11/2022Rua Mariana Borges, 73CasaResidência · construído em 197791,67% transferido70 m²R$ 383.000—
- 08/08/2022Rua Mariana Borges, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201353,57% transferido800 m²R$ 232.568—
- 17/12/2014Rua Mariana Borges, 302CasaResidência · construído em 1985220 m²R$ 185.000R$ 841/m²
- 16/01/2014Rua Mariana Borges, 266CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 12/12/2013Rua Mariana Borges, 169169 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 161.994R$ 2.025/m²
- 20/07/2011Rua Mariana Borges, 142CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 9.722/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- Anos 90318%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 205 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 616 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Cessões de direitos528%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 28% | R$ 227 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria528%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 28% | R$ 98 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 115 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mariana Borges
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariana Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariana Borges?
A Rua Mariana Borges teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariana Borges?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Mariana Borges vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariana Borges?
É o nº 70, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariana Borges?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mariana Borges, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.