Rua Marechal Tasso Tinoco (Pedreira)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Marechal Tasso Tinoco, na Pedreira, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.421/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas23%
- 25/02/2026Rua Marechal Tasso Tinoco, 246CasaResidência · construído em 2012114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 28/01/2026Rua Marechal Tasso Tinoco, 140CasaResidência · construído em 196780% transferido140 m²R$ 257.920—
- 19/11/2024Rua Marechal Tasso Tinoco, 160CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 05/08/2024Rua Marechal Tasso Tinoco, 78CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 18/08/2022Rua Marechal Tasso Tinoco, 38CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (67%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 22/02/2022Rua Marechal Tasso Tinoco, 131CasaResidência · construído em 197833,33% transferido92 m²R$ 36.667—
- 22/02/2022Rua Marechal Tasso Tinoco, 135CasaResidência · construído em 197833,33% transferido89 m²R$ 36.667—
- 09/11/2021Rua Marechal Tasso Tinoco, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (80%)50 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
- 05/10/2021Rua Marechal Tasso Tinoco, 95CasaResidência · construído em 1985141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 28/05/2021Rua Marechal Tasso Tinoco, 131CasaResidência · construído em 197833,34% transferido92 m²R$ 110.000—
- 12/03/2021Rua Marechal Tasso Tinoco, 241CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 251 mil (63%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 28/10/2020Rua Marechal Tasso Tinoco, 100CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 07/11/2017Rua Marechal Tasso Tinoco, 149CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 338.000R$ 3.250/m²
- 02/10/2014Rua Marechal Tasso Tinoco, 149CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 17/06/2014Rua Marechal Tasso Tinoco, 250CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 124 mil (41%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 19/06/2013Rua Marechal Tasso Tinoco, 219CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 246 mil (63%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 24/10/2011Rua Marechal Tasso Tinoco, 226CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 5.797/m² · 3 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969630%
- Anos 701050%
- Anos 8015%
- Anos 9015%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Partilhas e divisões210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 1.442 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 505.516R$ 4.434/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Tasso Tinoco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 377 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 12.841/m² | R$ 642 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 284 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 602 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 666 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 4.795/m² | R$ 499 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.280/m² | R$ 786 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 344 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.885/m² | R$ 544 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 516 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Tasso Tinoco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Tasso Tinoco?
A Rua Marechal Tasso Tinoco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Tasso Tinoco?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Marechal Tasso Tinoco vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Tasso Tinoco?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Tasso Tinoco?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Marechal Tasso Tinoco, na Pedreira, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.