Rua Lucio Dias da Fonseca (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lucio Dias da Fonseca, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/12/2024Rua Lucio Dias da Fonseca, 600LT 4 QD CResidência · construído em 200825% transferido292 m²R$ 180.000—
- 23/01/2023Rua Lucio Dias da Fonseca, 20LT 20 QD EResidência · construído em 198560 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 24/11/2022Rua Lucio Dias da Fonseca, 5151 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido300 m²R$ 183.000—
- 02/07/2021Rua Lucio Dias da Fonseca, 5151 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido300 m²R$ 176.000—
- 06/09/2019Rua Lucio Dias da Fonseca, 99LT 14 QD DResidência · construído em 198944 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
- 20/03/2018Rua Lucio Dias da Fonseca, 95CasaResidência · construído em 200350% transferido68 m²R$ 90.000—
- 20/03/2018Rua Lucio Dias da Fonseca, 386CasaResidência · construído em 200350% transferido68 m²R$ 90.000—
- 31/10/2014Rua Lucio Dias da Fonseca, 100LT 1 QD BResidência · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2013Rua Lucio Dias da Fonseca, 232575Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido70 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90440%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 571 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucio Dias da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucio Dias da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucio Dias da Fonseca?
A Rua Lucio Dias da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucio Dias da Fonseca?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Lucio Dias da Fonseca vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucio Dias da Fonseca?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucio Dias da Fonseca?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lucio Dias da Fonseca, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.