Rua Juventino Tavares (Pedreira)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Juventino Tavares, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/11/2023Rua Juventino Tavares, 175E 181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido90 m²R$ 168.000—
- 02/04/2022Rua Juventino Tavares, 257PRQ DOROTEIAResidência · construído em 197062 m²R$ 307.084R$ 4.953/m²
- 15/11/2021Rua Juventino Tavares, 126CasaResidência · construído em 200150% transferido130 m²R$ 115.000—
- 15/11/2021Rua Juventino Tavares, 126CasaResidência · construído em 200150% transferido130 m²R$ 115.000—
- 25/05/2021Rua Juventino Tavares, 61CasaResidência · construído em 198950% transferido114 m²R$ 62.651—
- 25/05/2021Rua Juventino Tavares, 55CasaResidência · construído em 198850% transferido100 m²R$ 58.644—
- 16/12/2020Rua Juventino Tavares, 358LT 15 QD 10Residência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 35.000—
- 14/03/2019Rua Juventino Tavares, 156CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 70.000—
- 20/09/2013Rua Juventino Tavares, 307LT 34 QD 11Residência · construído em 198560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 02/08/2013Rua Juventino Tavares, 156CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 70.000—
- 19/03/2013Rua Juventino Tavares, 35LT 39 QD 13Residência · construído em 197124 m²R$ 63.000R$ 2.625/m²
- 12/03/2012Rua Juventino Tavares, 156CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 35.000R$ 700/m²
- 14/12/2011Rua Juventino Tavares, 147PRQ DOROTEIAResidência · construído em 197150% transferido23 m²R$ 30.000—
- 02/03/2011Rua Juventino Tavares, 151E 153Residência · construído em 197150% transferido25 m²R$ 28.000—
- 31/01/2011Rua Juventino Tavares, 87PRQ DOROTEIAResidência · construído em 197143 m²R$ 53.000R$ 1.233/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.146/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70850%
- Anos 80531%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 656 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 424 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juventino Tavares
Perguntas frequentes sobre a Rua Juventino Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juventino Tavares?
A Rua Juventino Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juventino Tavares?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Juventino Tavares vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juventino Tavares?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juventino Tavares?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Juventino Tavares, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.