Rua José Vieira Martins (Pedreira)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Vieira Martins, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Rua José Vieira Martins, 104CasaResidência · construído em 199033,33% transferido68 m²R$ 105.000—
- 15/01/2021Rua José Vieira Martins, 117CasaResidência · construído em 1972121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 30/09/2020Rua José Vieira Martins, 216PT LT T QD BResidência · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (29%)144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 20/12/2013Rua José Vieira Martins, 65LT 6 QD AResidência · construído em 1980136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 07/03/2012Rua José Vieira Martins, 100CasaResidência · construído em 199068 m²R$ 95.000R$ 1.397/m²
- 19/08/2011Rua José Vieira Martins, 187JD H NASTARIResidência · construído em 199280 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 31/05/2011Rua José Vieira Martins, 104CasaResidência · construído em 199068 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 06/01/2011Rua José Vieira Martins, 216PT LT T QD BResidência · construído em 1998144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90764%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Vieira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 691 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 466 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 231 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 369 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 612 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 380 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 159 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.572/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vieira Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vieira Martins?
A Rua José Vieira Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vieira Martins?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua José Vieira Martins vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vieira Martins?
É o nº 216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vieira Martins?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Vieira Martins, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.