Rua José Salgado de Souza (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Salgado de Souza, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua José Salgado de Souza, 15LOTE 15 QDTResidência · construído em 199167 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
- 13/12/2023Rua José Salgado de Souza, 21CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/05/2021Rua José Salgado de Souza, 6LOTE 6 QD SResidência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 200.000—
- 12/05/2017Rua José Salgado de Souza, 20CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 105.000R$ 1.050/m²
- 08/03/2017Rua José Salgado de Souza, 6LOTE 6 QD SResidência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 85.000—
- 23/05/2013Rua José Salgado de Souza, 6LOTE 6 QD SResidência · construído em 199680 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 10/03/2011Rua José Salgado de Souza, 12CasaResidência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 650 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Terreno433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 653 mil |
| Terreno | 4 | 33% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Salgado de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua José Salgado de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Salgado de Souza?
A Rua José Salgado de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Salgado de Souza?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua José Salgado de Souza vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Salgado de Souza?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Salgado de Souza?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Salgado de Souza, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.