Rua Irene Garcia Ferrao (Pedreira)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irene Garcia Ferrao, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Irene Garcia Ferrao, 7LT 16 QD 11 JD SResidência · construído em 198560 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 07/06/2022Rua Irene Garcia Ferrao, 218CasaResidência · construído em 199550% transferido120 m²R$ 130.000—
- 07/06/2022Rua Irene Garcia Ferrao, 222CasaResidência · construído em 198550% transferido70 m²R$ 89.500—
- 27/05/2022Rua Irene Garcia Ferrao, 35LT 13 QD 11 JD SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198540 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 10/07/2020Rua Irene Garcia Ferrao, 182188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido121 m²R$ 109.180—
- 04/07/2019Rua Irene Garcia Ferrao, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido70 m²R$ 100.000—
- 27/03/2019Rua Irene Garcia Ferrao, 9LT 17 QD 11Residência · construído em 198540 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 19/01/2018Rua Irene Garcia Ferrao, 264LT 3 A QD 17Residência · construído em 198832 m²R$ 85.350R$ 2.667/m²
- 04/12/2017Rua Irene Garcia Ferrao, 83LT 5 QD 11 JResidência · construído em 198530 m²R$ 96.000R$ 3.200/m²
- 31/10/2017Rua Irene Garcia Ferrao, 252252 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido70 m²R$ 90.000—
- 12/04/2016Rua Irene Garcia Ferrao, 137141Residência · construído em 198540 m²R$ 34.800R$ 870/m²
- 12/03/2013Rua Irene Garcia Ferrao, 156CasaResidência · construído em 200450% transferido198 m²R$ 268.000—
- 19/09/2011Rua Irene Garcia Ferrao, 273PRQ DOROTHEEResidência · construído em 197975 m²R$ 40.000R$ 533/m²
- 25/02/2011Rua Irene Garcia Ferrao, 262LT 20 QD 16Residência · construído em 198268 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 801179%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 11 | 79% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 268 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irene Garcia Ferrao
Perguntas frequentes sobre a Rua Irene Garcia Ferrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irene Garcia Ferrao?
A Rua Irene Garcia Ferrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irene Garcia Ferrao?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Irene Garcia Ferrao vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irene Garcia Ferrao?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irene Garcia Ferrao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irene Garcia Ferrao, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.