Rua Icaveta (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Icaveta, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.165/m²3 vendas · mediana R$ 542 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2024Rua Icaveta, 163CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (80%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 30/06/2023Rua Icaveta, 143151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 25/04/2022Rua Icaveta, 180CasaResidência · construído em 1972141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
- 12/05/2021Rua Icaveta, 152LT 42Residência · construído em 1981120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 17/09/2019Rua Icaveta, 60CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 625.000R$ 4.464/m²
- 11/10/2018Rua Icaveta, 68CasaResidência · construído em 1964115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2014Rua Icaveta, 33CasaResidência · construído em 198083,34% transferido168 m²R$ 180.000—
- 28/02/2013Rua Icaveta, 39CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (38%)200 m²R$ 415.000R$ 2.075/m²
- 13/09/2012Rua Icaveta, 39CasaResidência · construído em 198611% transferido200 m²R$ 0—
- 06/07/2011Rua Icaveta, 175PREDIOResidência · construído em 199099 m²R$ 55.000R$ 556/m²
- 01/06/2011Rua Icaveta, 143151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (89%)100 m²R$ 319.500R$ 3.195/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 80433%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Icaveta
Perguntas frequentes sobre a Rua Icaveta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Icaveta?
A Rua Icaveta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Icaveta?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Icaveta vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Icaveta?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Icaveta?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Icaveta, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.