Rua Goncalo Camacho (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Goncalo Camacho, na Pedreira, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/04/2023Rua Goncalo Camacho, 104LT 3 JD GUACURYResidência · construído em 199290 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 15/08/2019Rua Goncalo Camacho, 222CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 263 mil (63%)320 m²R$ 420.000R$ 1.313/m²
- 08/10/2015Rua Goncalo Camacho, 61CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 03/05/2013Rua Goncalo Camacho, 23CasaResidência · construído em 197252 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 7.308/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70343%
- Anos 80343%
- Anos 90114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 940 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda650%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 42% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
| Terreno | 5 | 42% | R$ 414 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Camacho
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Camacho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Camacho?
A Rua Goncalo Camacho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Camacho?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Goncalo Camacho vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Camacho?
É o nº 23, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Camacho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Goncalo Camacho, na Pedreira, desde 2011, em 4 endereços diferentes.