Rua Ferrucio Castagna (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ferrucio Castagna, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2024Rua Ferrucio Castagna, 38CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 02/03/2022Rua Ferrucio Castagna, 36CasaResidência · construído em 1992147 m²R$ 218.000R$ 1.483/m²
- 17/07/2021Rua Ferrucio Castagna, 118CasaResidência · construído em 198078 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 14/06/2021Rua Ferrucio Castagna, 80CasaResidência · construído em 197250 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 20/05/2019Rua Ferrucio Castagna, 173JTO AO N 169Residência · construído em 198487 m²R$ 19.900R$ 229/m²
- 30/05/2017Rua Ferrucio Castagna, 35CasaResidência · construído em 198550% transferido41 m²R$ 22.500—
- 30/05/2017Rua Ferrucio Castagna, 31CasaResidência · construído em 199150% transferido82 m²R$ 22.500—
- 29/04/2016Rua Ferrucio Castagna, 103ESQ RUA 5 LTResidência · construído em 198530 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 11/07/2014Rua Ferrucio Castagna, 174CasaResidência · construído em 1993146 m²R$ 132.810R$ 910/m²
- 25/09/2012Rua Ferrucio Castagna, 59QD 7 LT 1 JDResidência · construído em 198540 m²R$ 5.000R$ 125/m²
- 27/05/2011Rua Ferrucio Castagna, 38CasaResidência · construído em 198266 m²R$ 80.000R$ 1.212/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 910/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 229/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 910/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 229/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80867%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 749 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 373 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 653 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ferrucio Castagna
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferrucio Castagna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferrucio Castagna?
A Rua Ferrucio Castagna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferrucio Castagna?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Ferrucio Castagna vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferrucio Castagna?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferrucio Castagna?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ferrucio Castagna, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.