Rua Doutor Sa Pires (Pedreira)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Sa Pires, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.355/m²3 vendas · mediana R$ 476 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2025Rua Doutor Sa Pires, 39AResidência · construído em 1975SFH · R$ 288 mil (67%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 21/03/2024Rua Doutor Sa Pires, 149CasaResidência · construído em 197592 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 05/09/2023Rua Doutor Sa Pires, 83CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 31/08/2022Rua Doutor Sa Pires, 58CONJ RESID INGAIResidência · construído em 19700,9% transferidoSFH · R$ 315 mil (85%)68 m²R$ 370.000—
- 26/03/2021Rua Doutor Sa Pires, 11CJ RES JD FAResidência · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (90%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 10/02/2020Rua Doutor Sa Pires, 47CJ RES JD FAResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 27/01/2015Rua Doutor Sa Pires, 66CONJ RESID IResidência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (35%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 29/09/2014Rua Doutor Sa Pires, 50CONJ RESI INResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 29/08/2013Rua Doutor Sa Pires, 100CONJ RESID IResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (90%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 18/04/2012Rua Doutor Sa Pires, 19CJ RES JD FAResidência · construído em 1975SFH · R$ 55 mil (17%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 09/02/2012Rua Doutor Sa Pires, 55CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 54.000R$ 794/m²
- 30/11/2011Rua Doutor Sa Pires, 35CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 40.000R$ 588/m²
- 27/09/2011Rua Doutor Sa Pires, 67CasaResidência · construído em 197016,67% transferido68 m²R$ 9.841—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 588/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701292%
- Anos 8017,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 945 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Sa Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 680 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.722/m² | R$ 802 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 106 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 476 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 457 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 551 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 131 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 346 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 432 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 661 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Sa Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Sa Pires?
A Rua Doutor Sa Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sa Pires?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Doutor Sa Pires vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Sa Pires?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Sa Pires?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Sa Pires, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.