Rua Doutor Dari Barcellos (Pedreira)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Dari Barcellos, na Pedreira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Doutor Dari Barcellos, 25PAR LT 25 QD DResidência · construído em 199450% transferido50 m²R$ 150.000—
- 23/07/2026Rua Doutor Dari Barcellos, 30PAR LT 25 QD DResidência · construído em 199450% transferido50 m²R$ 150.000—
- 05/02/2025Rua Doutor Dari Barcellos, 1719 LT 3 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido120 m²R$ 92.000—
- 03/10/2024Rua Doutor Dari Barcellos, 60LT 6 QD EResidência · construído em 199660 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 02/01/2024Rua Doutor Dari Barcellos, 11LT 11 QD MResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (67%)224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- 29/06/2017Rua Doutor Dari Barcellos, 125LT 1 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004450 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2015Rua Doutor Dari Barcellos, 12LT 12 QD MResidência · construído em 1986230 m²R$ 315.000R$ 1.370/m²
- 26/08/2013Rua Doutor Dari Barcellos, 185CasaResidência · construído em 201250% transferido290 m²R$ 158.000—
- 26/08/2013Rua Doutor Dari Barcellos, 185AResidência · construído em 201250% transferido224 m²R$ 123.000—
- 05/07/2013Rua Doutor Dari Barcellos, 12LT 12 QD MResidência · construído em 198675% transferido230 m²R$ 90.000—
- 09/05/2013Rua Doutor Dari Barcellos, 30PAR LT 25 QDResidência · construído em 199450% transferido50 m²R$ 36.000—
- 09/05/2013Rua Doutor Dari Barcellos, 25PAR LT 25 QDResidência · construído em 199450% transferido50 m²R$ 36.000—
- 22/04/2013Rua Doutor Dari Barcellos, 1418 LT 2 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido90 m²R$ 90.000—
- 10/08/2012Rua Doutor Dari Barcellos, 30PAR LT 25 QDResidência · construído em 199450 m²R$ 55.662R$ 1.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80531%
- Anos 90850%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 8 | 50% | R$ 749 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 281 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1670%
- Terreno730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 7 | 30% | R$ 566 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Dari Barcellos
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Dari Barcellos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Dari Barcellos?
A Rua Doutor Dari Barcellos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Dari Barcellos?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Doutor Dari Barcellos vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Dari Barcellos?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Dari Barcellos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Dari Barcellos, na Pedreira, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.