Rua Doutor Carlos de Rezende Enout (Pedreira)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.306/m²3 vendas · mediana R$ 402 mil (50 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2025Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 335327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido70 m²R$ 250.000—
- 10/04/2025Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 781CasaResidência · construído em 199339 m²R$ 362.500R$ 9.295/m²
- 08/12/2022Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 415CasaResidência · construído em 1986249 m²R$ 420.000R$ 1.687/m²
- 10/12/2021Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 193LT 23 QD 14 PRQResidência · construído em 198550 m²R$ 123.579R$ 2.472/m²
- 26/11/2020Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 215PT LT 26 QDResidência · construído em 197150% transferido48 m²R$ 212.500—
- 26/11/2020Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 215A PT LT 26 QResidência · construído em 199350% transferido79 m²R$ 212.500—
- 19/06/2018Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 165LT 20 QD 14Residência · construído em 198093,4% transferido48 m²R$ 0—
- 16/02/2018Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido109 m²R$ 20.000—
- 16/02/2018Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 170CasaResidência · construído em 198350% transferido91 m²R$ 18.000—
- 30/10/2012Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 577E 583Residência · construído em 198552,36% transferido140 m²R$ 75.000—
- 05/06/2012Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 227CasaResidência · construído em 198150% transferido145 m²R$ 37.336—
- 05/06/2012Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, 221CasaResidência · construído em 198150% transferido140 m²R$ 36.602—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 9.295/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 801275%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 213 mil |
| Anos 80 | 12 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 575 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Carlos de Rezende Enout
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout?
A Rua Doutor Carlos de Rezende Enout teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout?
É o nº 34, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Carlos de Rezende Enout, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.