Rua dos Pirajis (Pedreira)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua dos Pirajis, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2025Rua dos Pirajis, 137A BALN S FRANCISResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 20/02/2020Rua dos Pirajis, 128BALNEARIO SResidência · construído em 1999170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 04/10/2017Rua dos Pirajis, 103A BALN SAO FResidência · construído em 198150% transferido140 m²R$ 58.676—
- 17/10/2016Rua dos Pirajis, 117CasaResidência · construído em 199050% transferido75 m²R$ 70.000—
- 17/10/2016Rua dos Pirajis, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido125 m²R$ 70.000—
- 26/08/2011Rua dos Pirajis, 117CasaResidência · construído em 199037% transferido75 m²R$ 1—
- 26/08/2011Rua dos Pirajis, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199027% transferido125 m²R$ 1—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 279 mil |
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 574 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 719 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 1 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 719 mil |
| Outras | 1 | 10% | R$ 134 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Pirajis
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Pirajis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Pirajis?
A Rua dos Pirajis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Pirajis?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Pirajis vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Pirajis?
É o nº 128, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Pirajis?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua dos Pirajis, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.