Rua dos Piavunas (Pedreira)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Piavunas, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua dos Piavunas, 213LT 22 QD I BAL SResidência · construído em 198550% transferido172 m²R$ 350.000—
- 29/04/2025Rua dos Piavunas, 169CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 02/09/2024Rua dos Piavunas, 152CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 301 mil (70%)144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 20/01/2021Rua dos Piavunas, 140CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 344 mil (82%)300 m²R$ 420.000R$ 1.400/m²
- 20/11/2020Rua dos Piavunas, 144CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 232.895R$ 1.792/m²
- 23/10/2018Rua dos Piavunas, 162CasaResidência · construído em 1999110 m²R$ 40.000R$ 364/m²
- 24/07/2012Rua dos Piavunas, 79CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 05/09/2011Rua dos Piavunas, 119CasaResidência · construído em 1982288 m²R$ 170.000R$ 590/m²
- 16/06/2011Rua dos Piavunas, 144CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (65%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.218/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 364/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- Anos 90433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 682 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 304 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 122 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Piavunas
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Piavunas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Piavunas?
A Rua dos Piavunas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Piavunas?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Piavunas vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Piavunas?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Piavunas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Piavunas, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.