Rua dos Espadartes (Pedreira)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Espadartes, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2024Rua dos Espadartes, 198CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 15/12/2022Rua dos Espadartes, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido70 m²R$ 100.000—
- 29/10/2021Rua dos Espadartes, 123JD STA TEREZINHAResidência · construído em 197880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 29/05/2018Rua dos Espadartes, 206JD STA TEREZResidência · construído em 196750% transferido90 m²R$ 106.000—
- 22/06/2017Rua dos Espadartes, 214CASA 4Residência · construído em 198525% transferido58 m²R$ 14.500—
- 22/06/2017Rua dos Espadartes, 216CASA 3Residência · construído em 198525% transferido58 m²R$ 14.500—
- 09/02/2017Rua dos Espadartes, 214CASA 4Residência · construído em 198524% transferido58 m²R$ 13.750—
- 09/02/2017Rua dos Espadartes, 216CASA 3Residência · construído em 198524% transferido58 m²R$ 13.750—
- 04/10/2013Rua dos Espadartes, 173CasaResidência · construído em 199440 m²R$ 89.000R$ 2.225/m²
- 16/08/2011Rua dos Espadartes, 155CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 53.000R$ 541/m²
- 15/02/2011Rua dos Espadartes, 214CASA 4Residência · construído em 198558 m²R$ 42.000R$ 724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 632/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- Anos 80542%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 106 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 753 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 99 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 269 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 803 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno17,7%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Espadartes
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Espadartes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Espadartes?
A Rua dos Espadartes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Espadartes?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Espadartes vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Espadartes?
É o nº 118, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Espadartes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Espadartes, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.