Rua dos Carapos (Pedreira)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua dos Carapos, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua dos Carapos, 10A LT 10 QD NResidência · construído em 1985220 m²R$ 480.000R$ 2.182/m²
- 28/07/2017Rua dos Carapos, 71LT 23 QDKResidência · construído em 1996100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 25/07/2017Rua dos Carapos, 23CasaResidência · construído em 199950% transferido128 m²R$ 217.500—
- 25/07/2017Rua dos Carapos, 22CasaResidência · construído em 199950% transferido163 m²R$ 217.500—
- 29/06/2017Rua dos Carapos, 23CasaResidência · construído em 199950% transferido128 m²R$ 325.000—
- 30/06/2017Rua dos Carapos, 22CasaResidência · construído em 199950% transferido163 m²R$ 325.000—
- 18/04/2016Rua dos Carapos, 126LT 22 QDKResidência · construído em 199670 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 28/01/2013Rua dos Carapos, 77LT 7 QD NResidência · construído em 199950% transferido180 m²R$ 56.700—
- 28/01/2013Rua dos Carapos, 75LT 7 QD NResidência · construído em 199950% transferido121 m²R$ 43.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,7%
- Anos 901493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 14 | 93% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1161%
- Dação, permuta e outros onerosos739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 61% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 39% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Carapos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Carapos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Carapos?
A Rua dos Carapos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Carapos?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Carapos vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Carapos?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Carapos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua dos Carapos, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.