Rua dos Camuripins (Pedreira)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua dos Camuripins, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2024Rua dos Camuripins, 76CasaResidência · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 144 mil (100%)89 m²R$ 144.057—
- 31/12/2013Rua dos Camuripins, 80CasaResidência · construído em 1978104 m²R$ 96.153R$ 925/m²
- 18/03/2021Rua dos Camuripins, 23CasaResidência · construído em 197825% transferido120 m²R$ 41.000—
- 04/04/2017Rua dos Camuripins, 260CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 35.000R$ 350/m²
- 25/11/2016Rua dos Camuripins, 136CasaResidência · construído em 1999134 m²R$ 208.000R$ 1.552/m²
- 11/03/2015Rua dos Camuripins, 72CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (57%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 03/03/2015Rua dos Camuripins, 132CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2014Rua dos Camuripins, 76CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 342 mil (90%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 12/12/2012Rua dos Camuripins, 203ANTIGA 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017250 m²R$ 230.000R$ 920/m²
- 17/08/2012Rua dos Camuripins, 23CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 133 mil (41%)120 m²R$ 321.200R$ 2.677/m²
- 11/05/2012Rua dos Camuripins, 128CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 243 mil (75%)124 m²R$ 323.000R$ 2.605/m²
- 15/03/2012Rua dos Camuripins, 203ANTIGA 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017250 m²R$ 210.000R$ 840/m²
- 12/04/2011Rua dos Camuripins, 154CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 91.500R$ 763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 763/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.762/m² · 4 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 350/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 925/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 925/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 982 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 547 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 531 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 564 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Camuripins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 707 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 728 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 654 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 121 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 785 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 358 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 260 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 2.034/m² | R$ 508 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 600/m² | R$ 60 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Camuripins
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Camuripins?
A Rua dos Camuripins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Camuripins?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Camuripins vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Camuripins?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Camuripins?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua dos Camuripins, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.