Rua dos Aniquis (Pedreira)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua dos Aniquis, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2024Rua dos Aniquis, 265CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 264 mil (80%)53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 23/12/2019Rua dos Aniquis, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 23/12/2019Rua dos Aniquis, 77CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 23/12/2019Rua dos Aniquis, 63JD STA TEREZResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 23/12/2019Rua dos Aniquis, 71CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197028 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 23/12/2019Rua dos Aniquis, 67CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197024 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 18/11/2019Rua dos Aniquis, 84LT 3 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198540 m²R$ 28.000R$ 700/m²
- 31/03/2014Rua dos Aniquis, 145CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 145 mil (73%)133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 05/07/2012Rua dos Aniquis, 149CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 82.000R$ 701/m²
- 14/03/2012Rua dos Aniquis, 145CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (88%)133 m²R$ 114.000R$ 857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 779/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 4.901/m² · 6 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 6.226/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 779/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.226/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70529%
- Anos 80318%
- Anos 90424%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 473 mil |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 516 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 534 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 363 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1263%
- Comercial horizontal316%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 534 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 63% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 470 mil |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Aniquis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Loja | 1 | R$ 1.627/m² | R$ 307 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 316 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 237 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 237 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 13.167/m² | R$ 395 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 395 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.106/m² | R$ 44 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 2.366/m² | R$ 315 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 181 mil |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 2 | R$ 780/m² | R$ 562 mil |
| Nº 242 | Loja | 2 | R$ 8.925/m² | R$ 342 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Aniquis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Aniquis?
A Rua dos Aniquis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Aniquis?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Aniquis vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Aniquis?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Aniquis?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua dos Aniquis, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.