Rua Dom João dos Santos (Pedreira)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dom João dos Santos, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.435/m²3 vendas · mediana R$ 100 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2024Rua Dom João dos Santos, 122LT 16 QD MResidência · construído em 198359 m²R$ 20.000R$ 339/m²
- 11/10/2022Rua Dom João dos Santos, 36LT 36 QD KResidência · construído em 198070 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 27/07/2022Rua Dom João dos Santos, 51CasaResidência · construído em 201350% transferido146 m²R$ 125.000—
- 27/07/2022Rua Dom João dos Santos, 60CasaResidência · construído em 201350% transferido89 m²R$ 125.000—
- 17/03/2022Rua Dom João dos Santos, 191CasaResidência · construído em 198452 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 29/11/2016Rua Dom João dos Santos, 51CasaResidência · construído em 201350% transferido146 m²R$ 112.059—
- 29/11/2016Rua Dom João dos Santos, 60CasaResidência · construído em 201350% transferido89 m²R$ 81.648—
- 03/05/2013Rua Dom João dos Santos, 148LT 15 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2017602 m²R$ 100.000R$ 166/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 166/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.937/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 339/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 166/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80424%
- Anos 90741%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 544 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas529%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 29% | R$ 581 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal953%
- Barracão, oficina, armazém e indústria741%
- Outras15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 994 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 41% | R$ 1 mi |
| Outras | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom João dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom João dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom João dos Santos?
A Rua Dom João dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom João dos Santos?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Dom João dos Santos vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom João dos Santos?
É o nº 37, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom João dos Santos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dom João dos Santos, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.