Rua Diogo Nogueira Castilho (Pedreira)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Diogo Nogueira Castilho, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2021Rua Diogo Nogueira Castilho, 95CasaResidência · construído em 199550% transferido200 m²R$ 111.500—
- 30/06/2021Rua Diogo Nogueira Castilho, 208CasaResidência · construído em 199550% transferido84 m²R$ 38.500—
- 30/06/2021Rua Diogo Nogueira Castilho, 208CasaResidência · construído em 199584 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2021Rua Diogo Nogueira Castilho, 95CasaResidência · construído em 1995200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/12/2020Rua Diogo Nogueira Castilho, 600LT 18 QD KResidência · construído em 199640 m²R$ 348.000R$ 8.700/m²
- 28/11/2018Rua Diogo Nogueira Castilho, 44LT 19 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 328 mil (82%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 28/10/2013Rua Diogo Nogueira Castilho, 3031Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido80 m²R$ 80.000—
- 23/08/2012Rua Diogo Nogueira Castilho, 44LT 19 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199660 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 27/01/2012Rua Diogo Nogueira Castilho, 7PAR LT 12 QDResidência · construído em 198750% transferido149 m²R$ 30.000—
- 26/01/2012Rua Diogo Nogueira Castilho, 9PAR LT 12 QDResidência · construído em 198750% transferido106 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 8.700/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 901083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 40 mil |
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1263%
- Terreno737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 7 | 37% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Nogueira Castilho
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Nogueira Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Nogueira Castilho?
A Rua Diogo Nogueira Castilho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Nogueira Castilho?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Diogo Nogueira Castilho vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Nogueira Castilho?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Nogueira Castilho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Diogo Nogueira Castilho, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.