Rua das Moreias (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua das Moreias, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 293, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.890/m²3 vendas · mediana R$ 553 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2024Rua das Moreias, 293CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 585 mil (90%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 17/01/2022Rua das Moreias, 383CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 265 mil (62%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 15/12/2021Rua das Moreias, 155163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999250 m²R$ 305.000R$ 1.220/m²
- 04/12/2020Rua das Moreias, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200033,33% transferido150 m²R$ 52.500—
- 04/12/2020Rua das Moreias, 50CasaResidência · construído em 200033,33% transferido100 m²R$ 42.500—
- 04/12/2020Rua das Moreias, 54CasaResidência · construído em 200033,33% transferido80 m²R$ 35.000—
- 21/12/2016Rua das Moreias, 304CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 30/06/2015Rua das Moreias, 91BAL S FRANCIResidência · construído em 1980SFH · R$ 251 mil (72%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 31/05/2013Rua das Moreias, 304CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (44%)113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 14/11/2011Rua das Moreias, 378CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 299 mil (85%)200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 24/08/2011Rua das Moreias, 379CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 62 mil (39%)112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
- 25/05/2011Rua das Moreias, 293CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (52%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.805/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80758%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 655 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 845 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Moreias
Perguntas frequentes sobre a Rua das Moreias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Moreias?
A Rua das Moreias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Moreias?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua das Moreias vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Moreias?
É o nº 293, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Moreias?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua das Moreias, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.