Rua da Granja (Pedreira)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua da Granja, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.740/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/07/2025Rua da Granja, 50CasaResidência · construído em 197137 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 26/09/2023Rua da Granja, 69LT 69 QD CResidência · construído em 1996150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/02/2023Rua da Granja, 25LT 25 QD AResidência · construído em 1996110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 06/10/2020Rua da Granja, 210PT LT 22 QDResidência · construído em 1996156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 27/04/2018Rua da Granja, 13CasaResidência · construído em 197151 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 24/02/2016Rua da Granja, 22LT 19A QD AResidência · construído em 198660 m²R$ 35.000R$ 583/m²
- 30/01/2015Rua da Granja, 272LT 72 QD CResidência · construído em 1996113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2014Rua da Granja, 21CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 220 mil (88%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 28/03/2014Rua da Granja, 99LT 22 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199050% transferido98 m²R$ 58.000—
- 17/08/2012Rua da Granja, 63CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 55.000R$ 688/m²
- 03/02/2012Rua da Granja, 85LT 85 QD CResidência · construído em 199668 m²R$ 31.000R$ 456/m²
- 11/07/2011Rua da Granja, 243LT 80 QD CResidência · construído em 199660 m²R$ 57.000R$ 950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 950/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 572/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 572/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- Anos 90758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 715 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 996 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Granja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.979/m² | R$ 356 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 430 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.005/m² | R$ 60 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 301 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 214 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 121 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 355 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 75 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 444 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 151 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Granja
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Granja?
A Rua da Granja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Granja?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua da Granja vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Granja?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Granja?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua da Granja, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.