Rua Con Antônio Pinto (Pedreira)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Con Antônio Pinto, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.567/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2023Rua Con Antônio Pinto, 31PT LT 12 QD OResidência · construído em 1995190 m²R$ 80.000R$ 421/m²
- 27/09/2022Rua Con Antônio Pinto, 56CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (80%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 13/04/2022Rua Con Antônio Pinto, 502PT LT 5 QD WResidência · construído em 198192 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 18/02/2021Rua Con Antônio Pinto, 3704468000Residência · construído em 198078 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 31/07/2020Rua Con Antônio Pinto, 15JD ITAPURAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 18/08/2017Rua Con Antônio Pinto, 15JD ITAPURAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 105.268R$ 1.754/m²
- 13/01/2015Rua Con Antônio Pinto, 212CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 239 mil (86%)55 m²R$ 279.000R$ 5.073/m²
- 08/05/2014Rua Con Antônio Pinto, 370CasaResidência · construído em 198078 m²R$ 30.000R$ 385/m²
- 04/07/2012Rua Con Antônio Pinto, 212CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 29/02/2012Rua Con Antônio Pinto, 454CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
- 26/09/2011Rua Con Antônio Pinto, 212CASAResidência · construído em 197055 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 18/05/2011Rua Con Antônio Pinto, 111LT3 QDNResidência · construído em 1977106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 3.327/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 385/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 5.073/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 421/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70739%
- Anos 80528%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 135 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 679 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 71 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Comercial horizontal422%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Con Antônio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.107/m² | R$ 246 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 498/m² | R$ 95 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 502 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 710 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 833 mil |
| Nº 212 | Casa | 3 | R$ 8.788/m² | R$ 483 mil |
| Nº 298 | Loja | 3 | R$ 4.729/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 2.780/m² | R$ 217 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 328 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Antônio Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Antônio Pinto?
A Rua Con Antônio Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Antônio Pinto?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Con Antônio Pinto vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Antônio Pinto?
É o nº 212, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Antônio Pinto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Con Antônio Pinto, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.