Rua Calidassa (Pedreira)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Calidassa, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Calidassa, 38A 1 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido80 m²R$ 147.024—
- 19/08/2024Rua Calidassa, 38CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 28/05/2021Rua Calidassa, 38A 1 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido80 m²R$ 200.000—
- 25/03/2021Rua Calidassa, 37CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 122 mil (36%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 10/12/2018Rua Calidassa, 73CasaResidência · construído em 198055 m²R$ 35.000R$ 636/m²
- 11/10/2013Rua Calidassa, 56LT 9 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 17/06/2013Rua Calidassa, 73CasaResidência · construído em 198055 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 19/04/2011Rua Calidassa, 55 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido80 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 636/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70110%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 597 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 595 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 662 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Calidassa
Perguntas frequentes sobre a Rua Calidassa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Calidassa?
A Rua Calidassa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Calidassa?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Calidassa vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Calidassa?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Calidassa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Calidassa, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.