Rua Brigadeiro Eloi Pessoa (Pedreira)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, na Pedreira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.368/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2024Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 364CasaResidência · construído em 197542 m²R$ 370.000R$ 8.810/m²
- 03/06/2024Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 312E 316Residência · construído em 1995SFH · R$ 532 mil (80%)244 m²R$ 665.000R$ 2.725/m²
- 15/03/2024Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 92CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 31/10/2022Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 356358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 236 mil (63%)207 m²R$ 376.000R$ 1.816/m²
- 03/10/2022Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 258266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 18/05/2022Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 100CasaResidência · construído em 198242 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 05/08/2020Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, 50CasaResidência · construído em 196750% transferido55 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 2.957/m² · 3 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2022 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 90427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 710 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 884 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda747%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões320%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 47% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 725 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 20% | R$ 276 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 242 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Eloi Pessoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa?
A Rua Brigadeiro Eloi Pessoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa?
É o nº 92, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Brigadeiro Eloi Pessoa, na Pedreira, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.