Rua Baltazar Cardenas (Pedreira)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Baltazar Cardenas, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.227/m²3 vendas · mediana R$ 287 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Baltazar Cardenas, 610Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido125 m²R$ 141.540—
- 24/10/2023Rua Baltazar Cardenas, 19CasaResidência · construído em 197159 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 07/06/2022Rua Baltazar Cardenas, 2CasaResidência · construído em 198885 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 09/06/2022Rua Baltazar Cardenas, 7CasaResidência · construído em 1989134 m²R$ 224.000R$ 1.672/m²
- 01/06/2021Rua Baltazar Cardenas, 12CasaResidência · construído em 198516,66% transferido138 m²R$ 52.000—
- 05/05/2021Rua Baltazar Cardenas, 4CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (80%)68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- 23/11/2020Rua Baltazar Cardenas, 12CasaResidência · construído em 198550% transferido138 m²R$ 115.000—
- 23/11/2020Rua Baltazar Cardenas, 12CasaResidência · construído em 198516,67% transferido138 m²R$ 38.333—
- 27/08/2012Rua Baltazar Cardenas, 42CasaResidência · construído em 199925% transferido166 m²R$ 22.000—
- 27/08/2012Rua Baltazar Cardenas, 44CasaResidência · construído em 199925% transferido152 m²R$ 22.000—
- 27/08/2012Rua Baltazar Cardenas, 40PT LOTE 19Residência · construído em 198525% transferido120 m²R$ 22.000—
- 27/08/2012Rua Baltazar Cardenas, 36PT LT 19Residência · construído em 198525% transferido93 m²R$ 22.000—
- 08/11/2011Rua Baltazar Cardenas, 15CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 175 mil (83%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 801169%
- Anos 90319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 575 mil |
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 94 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 163 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Cardenas
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Cardenas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Cardenas?
A Rua Baltazar Cardenas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Cardenas?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Baltazar Cardenas vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Cardenas?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Cardenas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Baltazar Cardenas, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.