Rua Aristides Nogueira (Pedreira)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Aristides Nogueira, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2025Rua Aristides Nogueira, 59CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 25/09/2023Rua Aristides Nogueira, 15CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 421 mil (77%)75 m²R$ 545.000R$ 7.267/m²
- 23/11/2020Rua Aristides Nogueira, 27CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (48%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 13/08/2020Rua Aristides Nogueira, 169CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 283 mil (82%)131 m²R$ 345.000R$ 2.634/m²
- 23/07/2020Rua Aristides Nogueira, 60CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 21/02/2019Rua Aristides Nogueira, 53ANTIGO 61Residência · construído em 196650% transferidoSFH · R$ 86 mil (59%)88 m²R$ 147.500—
- 17/12/2018Rua Aristides Nogueira, 143CasaResidência · construído em 197050% transferido104 m²R$ 120.000—
- 15/12/2017Rua Aristides Nogueira, 21CasaResidência · construído em 201285 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 29/01/2013Rua Aristides Nogueira, 53ANTIGO 61Residência · construído em 1966SFH · R$ 224 mil (80%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 2.634/m² · 3 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 7.267/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 428 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aristides Nogueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Aristides Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aristides Nogueira?
A Rua Aristides Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aristides Nogueira?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Aristides Nogueira vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aristides Nogueira?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aristides Nogueira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Aristides Nogueira, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.