Rua Aquiles Estaco (Pedreira)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Aquiles Estaco, na Pedreira, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.083/m²6 vendas · mediana R$ 452 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 379 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.873/m² – R$ 3.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.844/m²
Financiadas14%
- 19/06/2026Rua Aquiles Estaco, 6CasaResidência · construído em 196468 m²R$ 70.000R$ 1.029/m²
- 23/12/2025Rua Aquiles Estaco, 130CasaResidência · construído em 2008327 m²R$ 466.000R$ 1.425/m²
- 15/10/2024Rua Aquiles Estaco, 145CasaResidência · construído em 2010200 m²R$ 515.000R$ 2.575/m²
- 10/06/2024Rua Aquiles Estaco, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 455.000R$ 2.844/m²
- 22/05/2024Rua Aquiles Estaco, 152CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 28/11/2023Rua Aquiles Estaco, 80CasaResidência · construído em 200586 m²R$ 343.509R$ 3.994/m²
- 26/12/2022Rua Aquiles Estaco, 7PEDREIRAResidência · construído em 197060 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 03/10/2022Rua Aquiles Estaco, 64CasaResidência · construído em 200571 m²R$ 85.000R$ 1.197/m²
- 30/09/2022Rua Aquiles Estaco, 139CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (44%)133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
- 15/09/2022Rua Aquiles Estaco, 56CasaResidência · construído em 200581 m²R$ 95.000R$ 1.173/m²
- 08/03/2021Rua Aquiles Estaco, 22CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 08/01/2020Rua Aquiles Estaco, 129129 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197086 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 21/10/2016Rua Aquiles Estaco, 76CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 08/04/2015Rua Aquiles Estaco, 22CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 28/11/2014Rua Aquiles Estaco, 80CasaResidência · construído em 200586 m²R$ 101.520R$ 1.180/m²
- 24/05/2013Rua Aquiles Estaco, 52CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 228 mil (79%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 13/12/2012Rua Aquiles Estaco, 42CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 4 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 3.994/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 2.844/m² · 3 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 1.425/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70526%
- Anos 8015,3%
- 2000–2009842%
- 2010 em diante15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 860 mil |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 455 mil |
| 2000–2009 | 8 | 42% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 379.195R$ 3.083/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aquiles Estaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 72 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 628 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 6.132/m² | R$ 368 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 881 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 585 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.473/m² | R$ 119 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 107 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.494/m² | R$ 603 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.380/m² | R$ 291 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 518 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 578 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 498 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 804 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 585 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aquiles Estaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aquiles Estaco?
A Rua Aquiles Estaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aquiles Estaco?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Aquiles Estaco vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aquiles Estaco?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aquiles Estaco?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Aquiles Estaco, na Pedreira, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.