Rua Adauto Lemos (Pedreira)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adauto Lemos, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/06/2025Rua Adauto Lemos, 16LT 4 QD NResidência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 350.000—
- 15/05/2025Rua Adauto Lemos, 16LT 4 QD NResidência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 420.000—
- 09/09/2021Rua Adauto Lemos, 28LT 27 QD MResidência · construído em 198725% transferido50 m²R$ 14.000—
- 24/11/2020Rua Adauto Lemos, 31PT LT 31 QDResidência · construído em 199850% transferido130 m²R$ 100.000—
- 05/04/2019Rua Adauto Lemos, 3LT 3 QD NResidência · construído em 199049 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 19/12/2014Rua Adauto Lemos, 3LT 3 QD NResidência · construído em 199049 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 17/10/2014Rua Adauto Lemos, 16LT 4 QD NResidência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 200.000—
- 01/10/2014Rua Adauto Lemos, 1LT 1 QD NResidência · construído em 198698,57% transferido305 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- Anos 90675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 114 mil |
| Anos 90 | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal857%
- Terreno643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 6 | 43% | R$ 204 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adauto Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 10.684/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adauto Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adauto Lemos?
A Rua Adauto Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adauto Lemos?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Adauto Lemos vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adauto Lemos?
É o nº 3, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adauto Lemos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adauto Lemos, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.