Avenida Augusto de Castro (Pedreira)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Augusto de Castro, na Pedreira, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/12/2022Avenida Augusto de Castro, 218CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (84%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 04/10/2022Avenida Augusto de Castro, 230CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 316.915R$ 4.527/m²
- 22/05/2021Avenida Augusto de Castro, 230CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 27/09/2019Avenida Augusto de Castro, 541541 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido133 m²R$ 69.000—
- 02/08/2019Avenida Augusto de Castro, 289CasaResidência · construído em 198650% transferido119 m²R$ 144.905—
- 02/08/2019Avenida Augusto de Castro, 283CasaResidência · construído em 198650% transferido119 m²R$ 144.905—
- 27/05/2019Avenida Augusto de Castro, 277CasaResidência · construído em 198550% transferido180 m²R$ 46.500—
- 27/03/2019Avenida Augusto de Castro, 277CasaResidência · construído em 198550% transferido180 m²R$ 370.000—
- 09/08/2018Avenida Augusto de Castro, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977111 m²R$ 402.609R$ 3.627/m²
- 06/04/2018Avenida Augusto de Castro, 230CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 81.000R$ 1.157/m²
- 11/04/2016Avenida Augusto de Castro, 214CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 163 mil (58%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 15/10/2012Avenida Augusto de Castro, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977111 m²R$ 141.000R$ 1.270/m²
- 17/06/2011Avenida Augusto de Castro, 167CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 89 mil (59%)67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.192/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 801059%
- Anos 90212%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 817 mil |
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 119 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Augusto de Castro
Perguntas frequentes sobre a Avenida Augusto de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Augusto de Castro?
A Avenida Augusto de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Augusto de Castro?
Um apartamento típico de 58 m² na Avenida Augusto de Castro vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Augusto de Castro?
É o nº 230, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Augusto de Castro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Augusto de Castro, na Pedreira, desde 2011, em 6 endereços diferentes.